GREYSTONE TOWNHOMES

September 12, 2025

NEWSLETTER

September 2025

The August board of directors meeting was held on August 25, 2025.  Below is community information and decisions made by the board.

  • Treasurer Report
    • The community is on track for expenses and reserves to be within budget for 2025.
  • Landscaping Update
    • The termination of the contract with Nature’s Care is complete.
    • Bright View is approaching the end of the first 60 days on property.  A full report will be provided to Greystone and reviewed by Eufemia and the Bright View Account Manager. 
    • Bright View is analyzing the turf within the community for any pest infestations, weed problems and any special maintenance needed.  These findings will be included in the 60-day report. 
  • Renovations to the Gym
    • Renovations to the gym are continuing.  Painting, new fans and lighting have been completed.  A new water fountain has been installed. 
    • All new equipment has been ordered.  Due to liabilities to Greystone, the current gym equipment is not available for sale and will be removed by the company providing the new equipment.
    • Once the renovations are complete, the following pieces of equipment will be in the gym:
      • 2-Treadmills
      • 2-Elipticals
      • 1-Bike (existing)
      • 1-Functional trainer (universal machine)
      • 1-Set of weights
      • 1-Smith Cage
      • 1-Bench
    • The gym should be up and running by mid-September. 
  • Limestone Exit Gate Repairs
    • Repairs of the Limestone entrance gate are complete.   
  • Fencing around the Conservation Area
    • The board voted to move forward with replacing the wooden rail fence with a vinyl rail fence. 
  • Pond Delta Repair – Phase 1
    • This repair has been delayed due to the high-water level in the pond.
  • New Reserve Study
    • A new Reserve Study for 2026 is currently being planned.
  • Pool Deck
    • Cracks have been found in the pool deck and the previously completed injections into the deck are starting to fail.
    • The board approved to have an engineer review the pool and provide a report to identify what may be causing these cracks and any other pool repairs that need to be made.
  • Pressure Cleaning
    • Pressure cleaning of the common areas within the community by Aqua Blast will start December 8th. 
  • Budget Committee
    • The draft of the 2026 budget was provided to the board for their review. 
    • The board will discuss the 2026 budget in the September 2025 meeting.
  • Social Committee Update
    • Garage Sale – A community garage sale will be held on Saturday, October 18th from 8:00 am until 2:00 pm.  Stay tuned for more information as we get to that date.
    • Veterans Day – November 11th – A ceremony for veterans will be held at the clubhouse to recognize all the veterans within the community. 
      • If you are a veteran, please contact Eufemia to receive special recognition on this day.
    • Southern Holiday Gathering – The holiday gathering will take on a southern BBQ theme this year.  The gathering will be held on Saturday, December 13th from 1:00 pm to 4:00 pm.
    • 2026 Fourth of July celebration – The Social Committee are in the planning stages for a community celebration to recognize the 250th  birthday of the United States.
  • Parking Committee
    • A new committee of Lanna Carpenter, Lewis Nimmons and Sue Killian was formed to review the street parking areas and report back to the board with any recommendations. 

Next Board Meeting

  • The next Board Meeting will be held on Monday, September 29, 2025 at 6:30 pm in the clubhouse.  All homeowners are welcome to attend. 

Next ARC Meeting

  • The next ARC Meeting will be held on Monday, September 22nd.
  • Applications must be submitted for review to Eufemia by Thursday, September 18th.

General Community Information

      Call or text Steve at 407-923-2129

  • Towing Company:  Off the Chain at 321-696-3623

CASAS ADOSADAS EN GREYSTONE

BOLETÍN

Septiembre 2025

La reunión de la junta directiva de agosto se llevó a cabo el 25 de agosto de 2025.  A continuación se muestra la información de la comunidad y las decisiones tomadas por la junta.

  • Informe del Tesorero
    • La comunidad está en camino de que los gastos y las reservas estén dentro del presupuesto para 2025.
  • Actualización de paisajismo
    • La rescisión del contrato con Nature’s Care es completa.
    • Bright View se acerca al final de los primeros 60 días en la propiedad.  Se proporcionará un informe completo a Greystone y será revisado por Eufemia y el gerente de cuentas de Bright View. 
    • Bright View está analizando el césped dentro de la comunidad en busca de infestaciones de plagas, problemas de malezas y cualquier mantenimiento especial necesario.  Estos hallazgos se incluirán en el informe de 60 días. 
  • Reformas en el gimnasio
    • Las renovaciones del gimnasio continúan.  Se han completado la pintura, los nuevos ventiladores y la iluminación.  Se ha instalado una nueva fuente de agua. 
    • Se ha pedido todo el equipo nuevo.  Debido a las responsabilidades con Greystone, el equipo de gimnasio actual no está disponible para la venta y será retirado por la empresa que proporciona el nuevo equipo.
    • Una vez que se completen las renovaciones, los siguientes equipos estarán en el gimnasio:
      • 2-Cintas de correr
      • 2-Elípticas
      • 1-Bicicleta (existente)
      • 1-Entrenador funcional (máquina universal)
      • 1-Juego de pesas
      • 1-Jaula Smith
      • 1-Banco
    • El gimnasio debería estar en funcionamiento a mediados de septiembre. 
  • Reparaciones de compuertas de salida de piedra caliza
    • Las reparaciones de la puerta de entrada de piedra caliza están completas.  
  • Cercado alrededor del Área de Conservación
    • La junta votó para seguir adelante con el reemplazo de la cerca de madera con una cerca de vinilo. 
  • Reparación del delta del estanque – Fase 1
    • Esta reparación se ha retrasado debido al alto nivel de agua en el estanque.
  • Nuevo estudio de reservas
    • Actualmente se está planificando un nuevo estudio de reservas para 2026.
  • Terraza de la piscina
    • Se han encontrado grietas en la cubierta de la piscina y las inyecciones previamente completadas en la cubierta están comenzando a fallar.
    • La junta aprobó que un ingeniero revise la piscina y proporcione un informe para identificar qué puede estar causando estas grietas y cualquier otra reparación de la piscina que deba realizarse.
  • Limpieza a presión
    • La limpieza a presión de las áreas comunes dentro de la comunidad por Aqua Blast comenzará el 8 de diciembre. 
  • Comité de Presupuesto
    • El borrador del presupuesto de 2026 se proporcionó a la junta para su revisión. 
    • La junta discutirá el presupuesto de 2026 en la reunión de septiembre de 2025.
  • Actualización del Comité Social
    • Venta de garaje : se llevará a cabo una venta de garaje comunitaria el sábado 18 de octubre de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.  Estén atentos para obtener más información a medida que lleguemos a esa fecha.
    • Día de los Veteranos – 11 de noviembre – Se llevará a cabo una ceremonia para veteranos en la casa club para reconocer a todos los veteranos dentro de la comunidad. 
      • Si eres un veterano, comunícate con Eufemia para recibir un reconocimiento especial en este día.
    • Reunión navideña del sur : la reunión navideña tendrá un tema de barbacoa sureña este año.  El encuentro se llevará a cabo el sábado 13 de diciembre de 1:00 p.m. a 4:00 p.m.
    • Celebración del Cuatro de Julio de 2026 – El Comité Social está en las etapas de planificación de una celebración comunitaria para reconocer el 250aniversario  de los Estados Unidos.
  • Comité de estacionamiento
    • Se formó un nuevo comité de Lanna Carpenter, Lewis Nimmons y Sue Killian para revisar las áreas de estacionamiento en la calle e informar a la junta con cualquier recomendación. 

Próxima reunión de la Junta

  • La próxima reunión de la Junta se llevará a cabo el lunes 29 de septiembre de 2025 a las 6:30 pm en la casa club.  Todos los propietarios son bienvenidos a asistir. 

Próxima reunión de ARC

  • La próxima reunión de ARC se llevará a cabo el lunes 22 de septiembre.
  • Las solicitudes deben enviarse para su revisión a Eufemia antes del jueves 18 de septiembre.

Información general de la comunidad

      Llame o envíe un mensaje de texto a Steve al 407-923-2129

  • Compañía de remolque: fuera de la cadena al 321-696-3623