NEWSLETTER
October 2025
The September board of directors meeting was held on September 29, 2025. Below is community information and decisions made by the board.
- Treasurer Report
- The community is on track for expenses and reserves to be within budget for 2025.
- Insurance claims for the gate repairs have all been paid by the insurance companies of the individuals who damaged the gates. There is no impact to Greystone property insurance.
- 2026 Budget
- The 2026 budget was approved by the board.
- Key items of note are:
- Property Insurance has decreased for 2026.
- $15,000 has been budgeted for any special projects required for the community.
- $20,000 has been budgeted for pool repairs.
- Cleaning of community storm drains and tree trimming in common areas were included in the 2026 budget.
- Quarterly dues increased 1.1% to $896.00.
- Renovations to the Gym
- Upgrades to the gym are complete.
- If you have not stopped by to see the new gym, do so soon!
- A big thanks to Don Norton for all his work and efforts to renovate the gym!
- Fencing around the Conservation Area
- The board voted to move forward with replacing the wooden rail fence around the conservation area with a white vinyl rail fence.
- New Reserve Study
- A new reserve study has been approved by the board for 2026.
- Cellgate Access Changes
- To ease the entrance of deliveries like Uber Eats and DoorDash, the board approved allowing the residents to create a one-time use PIN to access the gate.
- Adding availability of this feature to our Cellgate system does not affect the security of our community.
- Eufemia provided an email to all residents about how to use this new feature. If you need more information, contact Eufemia.
- Social Committee – Garage Sale
- A community garage sale will be held on Saturday, October 18th from 8:00 am until 2:00 pm.
- Residents can start setting up at 7:00 am and must remove all sale items by 3:00 pm.
- Social Committee – Other Information
- Veterans Day – November 11th – A ceremony for veterans will be held at the clubhouse to recognize all the veterans within the community.
- If you are a veteran, please contact Eufemia to receive special recognition on this day.
- Southern Holiday Gathering – The holiday gathering will take on a southern BBQ theme this year. The gathering will be held on Saturday, December 13th from 1:00 pm to 4:00 pm. Make plans to enjoy the fun!
- 2026 Fourth of July celebration – The Social Committee is in the planning stages for a community celebration to recognize the 250th birthday of the United States.
- Veterans Day – November 11th – A ceremony for veterans will be held at the clubhouse to recognize all the veterans within the community.
- Parking Committee
- The parking committee recommended marking the curb of the first parking spot at the corner of Limestone and Gemstone as ‘No Parking’.
- The committee recommended stenciling ‘STOP’ on each street at both of the Sandstone/Travertine 3-way stop intersections and the Limestone/Travertine 2-way stop intersection.
- Also recommended was to engage the Sanford Police Department to patrol our community and issue citations for major traffic violations within the community – speeding and failing to stop at the stop signs.
- The board approved all recommendations.
Next Board Meeting
- The next Board Meeting will be held on Monday, October 27, 2025 at 6:30 pm in the clubhouse. All homeowners are welcome to attend.
Next ARC Meeting
- The next ARC Meeting will be held on Monday, October 20th.
- Applications must be submitted for review to Eufemia by Thursday, October 16th.
General Community Information
- Greystone Websites: https://GreystoneTownhomes.connectresident.com and https://greystonesanfordfl.com/
- Pressure Washing: Email Steve Schween at: aquablast2010@aol.com
Call or text Steve at 407-923-2129
- Towing Company: Off the Chain at 321-696-3623
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CASAS ADOSADAS EN GREYSTONE
BOLETÍN
Octubre 2025
La reunión de la junta directiva de septiembre se llevó a cabo el 29 de septiembre de 2025. A continuación se muestra la información de la comunidad y las decisiones tomadas por la junta.
- Informe del Tesorero
- La comunidad está en camino de que los gastos y las reservas estén dentro del presupuesto para 2025.
- Las compañías de seguros han pagado todas las reclamaciones de seguros por las reparaciones de las puertas de las personas que dañaron las puertas. No hay impacto en el seguro de propiedad de Greystone.
- Presupuesto 2026
- El presupuesto de 2026 fue aprobado por la junta.
- Los elementos clave a destacar son:
- El seguro de propiedad ha disminuido para 2026.
- Se han presupuestado $ 15,000 para cualquier proyecto especial requerido para la comunidad.
- Se han presupuestado $20,000 para reparaciones de piscinas.
- La limpieza de los desagües pluviales comunitarios y la poda de árboles en las áreas comunes se incluyeron en el presupuesto de 2026.
- Las cuotas trimestrales aumentaron un 1.1% a $896.00.
- Reformas en el gimnasio
- Las mejoras en el gimnasio están completas.
- Si no te has detenido a ver el nuevo gimnasio, ¡hazlo pronto!
- ¡Muchas gracias a Don Norton por todo su trabajo y esfuerzos para renovar el gimnasio!
- Cercado alrededor del Área de Conservación
- La junta votó para seguir adelante con el reemplazo de la cerca de madera alrededor del área de conservación con una cerca de vinilo blanco.
- Nuevo estudio de reservas
- La junta ha aprobado un nuevo estudio de reservas para 2026.
- Cambios en el acceso a Cellgate
- Para facilitar la entrada de entregas como Uber Eats y DoorDash, la junta aprobó permitir que los residentes creen un PIN de un solo uso para acceder a la puerta.
- Agregar disponibilidad de esta función a nuestro sistema Cellgate no afecta la seguridad de nuestra comunidad.
- Eufemia proporcionó un correo electrónico a todos los residentes sobre cómo usar esta nueva función. Si necesita más información, comuníquese con Eufemia.
- Comité Social – Venta de Garaje
- Se llevará a cabo una venta de garaje comunitaria el sábado 18 de octubre de 8:00 am a 2:00 pm.
- Los residentes pueden comenzar a instalarse a las 7:00 am y deben retirar todos los artículos en oferta antes de las 3:00 pm.
- Comité Social – Otros Datos
- Día de los Veteranos – 11 de noviembre – Se llevará a cabo una ceremonia para veteranos en la casa club para reconocer a todos los veteranos dentro de la comunidad.
- Si eres un veterano, comunícate con Eufemia para recibir un reconocimiento especial en este día.
- Reunión navideña del sur : la reunión navideña tendrá un tema de barbacoa sureña este año. El encuentro se llevará a cabo el sábado 13 de diciembre de 1:00 p.m. a 4:00 p.m. ¡Haz planes para disfrutar de la diversión!
- Celebración del Cuatro de Julio de 2026 – El Comité Social está en las etapas de planificación para una celebración comunitaria para reconocer el 250aniversario de los Estados Unidos.
- Día de los Veteranos – 11 de noviembre – Se llevará a cabo una ceremonia para veteranos en la casa club para reconocer a todos los veteranos dentro de la comunidad.
- Comité de estacionamiento
- El comité de estacionamiento recomendó marcar la acera del primer lugar de estacionamiento en la esquina de Limestone y Gemstone como ‘No estacionar’.
- El comité recomendó estampar ‘STOP’ en cada calle en las dos intersecciones de paradas de 3 vías de Sandstone / Travertine y la intersección de paradas de 2 vías de Limestone / Travertine.
- También se recomendó involucrar al Departamento de Policía de Sanford para patrullar nuestra comunidad y emitir citaciones por infracciones de tránsito importantes dentro de la comunidad: exceso de velocidad y no detenerse en las señales de alto.
- La junta aprobó todas las recomendaciones.
Próxima reunión de la Junta
- La próxima reunión de la Junta se llevará a cabo el lunes 27 de octubre de 2025 a las 6:30 pm en la casa club. Todos los propietarios son bienvenidos a asistir.
Próxima reunión de ARC
- La próxima reunión de ARC se llevará a cabo el lunes 20 de octubre.
- Las solicitudes deben enviarse para su revisión a Eufemia antes del jueves 16 de octubre.
Información general de la comunidad
- Sitios web de Greystone: https://GreystoneTownhomes.connectresident.com y https://greystonesanfordfl.com/
- Lavado a presión: Envíe un correo electrónico a Steve Schween a: aquablast2010@aol.com
Llame o envíe un mensaje de texto a Steve al 407-923-2129
- Compañía de remolque: fuera de la cadena al 321-696-3623